"Дачная амнистия" - так средства массовой информации «окрестили» Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года.

В законодательные акты, регламентирующие приобретение в собственность земельных участков гражданами и оформление ими права собственности на эти земельные участки, внесены изменения, носящие комплексный характер, которые направлены на упрощение процедур регистрации земельных участков, предоставленных гражданам для ведения дачного и подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, а также зданий и сооружений, расположенных на таких участках.

Изменения коснулись Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В частности, установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Основанием для регистрации права собственности граждан на такие участки может служить:

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти (органом местного самоуправления) в порядке, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Изменены положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», определяющие порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их некоммерческим объединениям.

Так, гражданин, являющийся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (которое было создано (организовано) до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Помимо изменений, коснувшихся процедур предоставления в собственность земельных участков, рассматриваемым законом продлеваются сроки бесплатной приватизации гражданами жилых помещений до 1 марта 2010 года, отменены требования об обязательном преобразовании жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в которых его членами полностью оплачены паевые взносы, в товарищества собственников жилья либо их ликвидации, а также изменен порядок «расприватизации» жилых помещений.

Выигрыш в том, что многие граждане в соответствии с этим законом смогут оформить свои земельные участки в упрощенном порядке, без обращения в суд.

Однако не все в новом законе идеально продумано, например, закон рекомендательно возлагает на местные органы решение ряда практических вопросов, а местные органы зачастую неохотно берут на себя дополнительные обязанности.

Закон вступает в силу с 01 сентября 2006 г., и сейчас сложно четко сказать о его положительных сторонах, все станет известно только в процессе его применения на практике.

___________________
Специалисты юридической фирмы "Легис",
тел. 202-30-41, 203-06-60

2011-7-4 19:55